Alors qu’une véritable crise structurelle s’installe, voici cinq chiffres clés et révélateurs qui illustrent l’ampleur que prend cette crise : 

1. Baisse record des permis de construire : Le nombre de permis de construire délivrés a chuté de 23,4 % en janvier 2024 par rapport à l'année précédente, atteignant son niveau le plus bas depuis 2000. Cette baisse touche tous les types de logements, y compris les appartements collectifs, contribuant à une perspective de pénurie à moyen terme. 

1. Effondrement des mises en vente : Les mises en vente d'appartements neufs ont diminué de 51,8 % au dernier trimestre de 2023 par rapport à l'année précédente. Cette tendance s'explique par la hausse des prix, les taux d'intérêt élevés et les changements dans les aides publiques, décourageant les acheteurs potentiels. 

1. Diminution drastique des ventes aux particuliers : Les ventes aux investisseurs privés ont été divisées par deux en 2023 par rapport à 2017, tandis que les ventes aux propriétaires occupants ont également connu un recul important. Les ventes globales ont chuté de 41,4 % en deux ans. 

1. Stabilisation des prix, malgré la crise : Contrairement au marché de l'ancien, les prix des logements neufs ont légèrement progressé en 2023, atteignant en moyenne 4 874 euros le mètre carré. Or comme l’analyse le Groupe Ikory, expert de l’immobilier résidentiel, cette stabilité des prix cache cependant une réalité plus complexe, avec des coûts de construction en hausse et des conditions de financement de plus en plus difficiles pour les promoteurs. 

1. Chute des ventes de maisons individuelles : Les ventes de maisons individuelles neuves ont chuté de 39,1 % en 2023 par rapport à l'année précédente, atteignant leur niveau le plus bas depuis 2007. Cette baisse affecte toutes les régions, soulignant la rareté croissante de l'offre abordable dans ce segment. 

Dans ce contexte de crise du marché du neuf, les perspectives d'amélioration à court terme sont limitées, d'autant plus avec le recentrage du prêt à taux zéro sur le segment collectif, excluant la construction de maisons individuelles. 

Source : Les Echos / reproduction interdite